Investir no estrangeiro suscita frequentemente muitas dúvidas.
É possível comprar imóveis? É possível constituir uma empresa? É possível abrir uma conta bancária? Existem restrições específicas?
No México, a resposta é normalmente tranquilizadora:
Sim, os estrangeiros podem investir no México e o país está, em grande medida, aberto ao capital internacional.
De facto, esta é uma das razões pelas quais o México atrai, todos os anos, milhares de investidores provenientes dos Estados Unidos, do Canadá, da Europa e da América Latina.
O setor imobiliário, o turismo, o comércio a retalho, a indústria, os serviços… as oportunidades são inúmeras.
No entanto, investir noutro país exige sempre um bom conhecimento da legislação local.
Eis o que precisas de saber antes de começares.
O México está aberto aos investidores estrangeiros?
Sim.
A economia do México está, em grande medida, aberta aos investimentos internacionais.
Os cidadãos estrangeiros poderão, nomeadamente:
- comprar imóveis;
- criar uma empresa;
- ser acionista de uma empresa;
- investir em empresas;
- promover o turismo;
- adquirir experiência profissional.
Esta abertura é um dos principais pontos fortes do país.
Há várias décadas que o México tem vindo a tentar atrair investimentos estrangeiros para estimular o seu crescimento económico.
Por que razão há tantos estrangeiros a investir no México?
O país possui várias vantagens competitivas.
Uma economia diversificada
O México é a segunda maior economia da América Latina.
São muitos os fatores que favorecem o seu crescimento:
- indústria;
- turismo;
- serviços;
- tecnologias;
- agricultura;
- logística.
Esta diversificação reduz a dependência de um único setor económico.
Uma localização geográfica excecional
O México goza de uma localização estratégica:
- fronteira com os Estados Unidos;
- acesso aos oceanos Pacífico e Atlântico;
- a proximidade dos mercados norte-americanos;
- inúmeros acordos comerciais.
Esta localização favorece o comércio internacional e atrai numerosas empresas.
Uma população numerosa
Com uma população de mais de 130 milhões de habitantes, o México representa também um enorme mercado de consumo.
Para muitos investidores, isto representa uma grande oportunidade.
Os estrangeiros podem comprar imóveis no México?
Sim.
Provavelmente, o setor imobiliário representa o principal investimento realizado por estrangeiros no México.
Podes comprar:
- uma casa;
- um apartamento;
- um terreno;
- uma segunda casa;
- um apartamento para alugar;
- um espaço comercial.
Os estrangeiros têm acesso à grande maioria do mercado imobiliário mexicano.
As características únicas das zonas costeiras
No entanto, existe uma regra precisa.
Imóveis situados em:
- a menos de 50 quilómetros da costa;
- num raio de 100 quilómetros a partir das fronteiras;
estão sujeitos a normas especiais.
Nestas zonas, os estrangeiros recorrem frequentemente a um mecanismo denominado «fideicomiso».
Trata-se de um trust bancário que permite:
- para ocupar a habitação;
- para o alugar;
- para o vender;
- para o deixar em herança aos seus herdeiros.
Este sistema é totalmente legal e está em vigor há muitos anos.
É possível constituir uma empresa no México?
Sim.
Os estrangeiros podem constituir as suas próprias empresas no México.
São muitos os setores abertos aos investidores internacionais:
- conselho;
- comércio;
- serviço de restauração;
- turismo;
- tecnologias;
- serviços;
- indústria.
Todos os anos, o país acolhe novas empresas fundadas por expatriados.
O México revela-se particularmente atraente por:
- empresários;
- nómadas digitais;
- investidores imobiliários;
- consultores;
- profissionais do setor do turismo.
Que setores oferecem mais oportunidades?
O país é incrivelmente diversificado.
Agência imobiliária
O mercado imobiliário continua a ser interessante:
- investidores no setor imobiliário de arrendamento;
- reformados;
- expatriados;
- compradores de segundas residências.
Turismo
O México é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo.
O setor afirma:
- o setor hoteleiro;
- serviço de catering;
- atividades recreativas;
- serviços de transporte de passageiros.
Setor
A tendência para o «nearshoring» está a atrair avultados investimentos industriais.
Tecnologias
O país está a desenvolver gradualmente um ecossistema digital particularmente dinâmico.
Serviços
O boom do teletrabalho e dos expatriados está a criar novas oportunidades em muitos setores.
Quais são as cidades que atraem o maior número de investidores?
Cada cidade tem as suas características únicas.
Cidade do México
A capital acolhe:
- empresas;
- sede central;
- universidade;
- tecnologias;
- imobiliário comercial.
Mérida
O que a torna atraente é:
- a sua qualidade de vida;
- a sua segurança;
- o seu dinâmico mercado imobiliário;
- o seu crescimento demográfico.
Playa del Carmen
É particularmente interessante porque:
- investidores imobiliários;
- teletrabalhadores;
- empresários do setor do turismo;
- expatriados.
Querétaro
A cidade beneficia de:
- um forte crescimento económico;
- uma importante atividade industrial;
- um mercado imobiliário residencial dinâmico.
É preciso ser residente para investir?
Não necessariamente.
Muitas vezes é possível:
- para adquirir imóveis;
- para constituir uma sociedade;
- para realizar determinados investimentos;
sem obter imediatamente o estatuto de residente.
No entanto, algumas práticas tornam-se mais simples quando se dispõe de:
- alojamento temporário;
- residência permanente;
- um número de identificação fiscal mexicano (RFC).
Depende do tipo de investimento que se está a considerar.
Posso abrir uma conta bancária?
Sim.
Vários bancos aceitam clientes estrangeiros.
As condições variam consoante:
- situação migratória;
- o banco selecionado;
- nível de rendimento;
- a documentação comprovativa disponível.
A abertura de uma conta implica normalmente:
- transações;
- o pagamento das despesas;
- gestão de investimentos;
- algumas formalidades administrativas.
As vantagens de investir no México
O país apresenta muitos pontos fortes.
Uma economia sólida e diversificada
Um vasto mercado de consumo
Uma localização geográfica estratégica
Uma importante atração turística
Um mercado imobiliário dinâmico
Uma qualidade de vida apreciada pelos expatriados
Inúmeras oportunidades empresariais
Esta combinação é relativamente rara.
Aspectos a ter em conta
Tal como qualquer investimento internacional, investir no México requer uma boa preparação.
Escolher a região certa
O país é incrivelmente diversificado.
Compreender a legislação local
Os procedimentos podem diferir dos europeus.
Planeamento fiscal
É sempre aconselhável avaliar antecipadamente as implicações fiscais.
Rodeiem-se de profissionais
Um notário, um contabilista ou um advogado podem ajudá-lo com alguns trâmites.
Os investimentos internacionais tendem a dar frutos para quem dedica o tempo necessário a preparar-se.
Então, será que é uma boa ideia investir no México se se for estrangeiro?
Para muitos investidores, a resposta é claramente sim.
O México oferece várias vantagens particularmente interessantes:
- uma relativa estabilidade macroeconómica;
- um vasto mercado interno;
- a proximidade dos Estados Unidos;
- o crescimento em determinados setores;
- um mercado imobiliário dinâmico;
- uma qualidade de vida aliciante.
É claro que nenhum investimento está totalmente isento de riscos.
No entanto, o México dispõe agora de bases suficientemente sólidas para continuar a atrair empresas, empresários e investidores de todo o mundo.
E é provavelmente isso que torna este país tão único.
As pessoas costumam vir aqui à procura de uma oportunidade de investimento… e depois descobrem um mercado muito mais rico, mais variado e mais promissor do que tinham imaginado inicialmente.
