Invertir en el extranjero suele suscitar muchas dudas.
¿Se pueden comprar inmuebles? ¿Se puede crear una empresa? ¿Se puede abrir una cuenta bancaria? ¿Existen restricciones específicas?
En México, la respuesta suele ser tranquilizadora:
Sí, los extranjeros pueden invertir en México, y el país está, en gran medida, abierto al capital internacional.
De hecho, esta es una de las razones por las que México atrae cada año a miles de inversores procedentes de Estados Unidos, Canadá, Europa y América Latina.
El sector inmobiliario, el turismo, el comercio minorista, la industria, los servicios… las oportunidades son numerosas.
Sin embargo, invertir en otro país siempre requiere un buen conocimiento de la normativa local.
Esto es lo que tienes que saber antes de empezar.
¿Está México abierto a los inversores extranjeros?
Sí.
La economía de México está abierta en gran medida a la inversión internacional.
Los ciudadanos extranjeros podrán, en particular:
- comprar inmuebles;
- crear una empresa;
- ser accionista de una empresa;
- invertir en empresas;
- impulsar el turismo;
- adquirir experiencia profesional.
Esta apertura es uno de los mayores puntos fuertes del país.
Desde hace varias décadas, México viene tratando de atraer inversión extranjera para impulsar su crecimiento económico.
¿Por qué hay tantos extranjeros que invierten en México?
El país cuenta con varias ventajas competitivas.
Una economía diversificada
México es la segunda economía más grande de América Latina.
Hay muchos factores que impulsan su crecimiento:
- industria;
- turismo;
- servicios;
- tecnologías;
- agricultura;
- logística.
Esta diversificación reduce la dependencia de un único sector económico.
Una ubicación geográfica excepcional
México goza de una ubicación estratégica:
- frontera con Estados Unidos;
- acceso a los océanos Pacífico y Atlántico;
- la proximidad a los mercados norteamericanos;
- numerosos acuerdos comerciales.
Esta ubicación fomenta el comercio internacional y atrae a numerosas empresas.
Una población numerosa
Con una población de más de 130 millones de habitantes, México también constituye un enorme mercado de consumo.
Para muchos inversores, esto supone una gran oportunidad.
¿Pueden los extranjeros comprar inmuebles en México?
Sí.
Probablemente, el sector inmobiliario sea la principal inversión que realizan los extranjeros en México.
Puedes comprar:
- una casa;
- un piso;
- una parcela de terreno;
- una segunda residencia;
- una vivienda en alquiler;
- un local comercial.
Los extranjeros tienen acceso a la gran mayoría del mercado inmobiliario mexicano.
Las características únicas de las zonas costeras
Sin embargo, hay una regla concreta.
Inmuebles situados en:
- a menos de 50 kilómetros de la costa;
- en un radio de 100 kilómetros de las fronteras;
están sujetos a normas especiales.
En estas zonas, los extranjeros suelen recurrir a un mecanismo denominado «fideicomiso».
Se trata de un fideicomiso bancario que permite:
- para ocupar la vivienda;
- para alquilarlo;
- para venderlo;
- para legárselo a sus herederos.
Este sistema es totalmente legal y lleva muchos años en uso.
¿Es posible crear una empresa en México?
Sí.
Los extranjeros pueden crear sus propias empresas en México.
Hay muchos sectores abiertos a los inversores internacionales:
- consejo;
- comercio;
- servicio de restauración;
- turismo;
- tecnologías;
- servicios;
- industria.
Cada año, el país acoge nuevas empresas fundadas por expatriados.
México resulta especialmente atractivo para:
- emprendedores;
- nómadas digitales;
- inversores inmobiliarios;
- consultores;
- profesionales del turismo.
¿Qué sectores ofrecen más oportunidades?
El país es tremendamente diverso.
Inmobiliaria
El mercado inmobiliario sigue siendo atractivo:
- inversores en inmuebles de alquiler;
- jubilados;
- expatriados;
- compradores de segundas residencias.
Turismo
México es uno de los destinos turísticos más visitados del mundo.
El sector apoya:
- el sector hotelero;
- servicio de catering;
- actividades de ocio;
- servicios de pasajeros.
Sector
La tendencia al «nearshoring» está atrayendo una importante inversión industrial.
Tecnologías
El país está desarrollando poco a poco un ecosistema digital especialmente dinámico.
Servicios
El auge del teletrabajo y de los expatriados está generando nuevas oportunidades en muchos ámbitos.
¿Qué ciudades atraen a más inversores?
Cada ciudad tiene sus propias características únicas.
Ciudad de México
La capital alberga:
- empresas;
- sede central;
- universidades;
- tecnologías;
- inmobiliaria comercial.
Mérida
Lo que la hace atractiva es:
- su calidad de vida;
- su seguridad;
- su dinámico mercado inmobiliario;
- su crecimiento demográfico.
Playa del Carmen
Resulta especialmente atractivo porque:
- inversores inmobiliarios;
- teletrabajadores;
- empresarios del sector turístico;
- expatriados.
Querétaro
La ciudad se beneficia de:
- un fuerte crecimiento económico;
- una actividad industrial importante;
- un mercado inmobiliario residencial dinámico.
¿Hay que ser residente para invertir?
No necesariamente.
A menudo es posible:
- para comprar inmuebles;
- para crear una empresa;
- para realizar determinadas inversiones;
sin obtener de inmediato la condición de residente.
Sin embargo, algunos trámites resultan más sencillos cuando se dispone de:
- vivienda temporal;
- residencia permanente;
- un número de identificación fiscal mexicano (RFC).
Depende del tipo de inversión que se esté barajando.
¿Puedo abrir una cuenta bancaria?
Sí.
Varios bancos admiten clientes extranjeros.
Las condiciones varían en función de:
- situación migratoria;
- el banco seleccionado;
- nivel de ingresos;
- la documentación justificativa disponible.
Abrir una cuenta suele facilitar:
- transacciones;
- el pago de los gastos;
- gestión de inversiones;
- determinados trámites administrativos.
Las ventajas de invertir en México
El país cuenta con muchos puntos fuertes.
Una economía sólida y diversificada
Un amplio mercado de consumo
Una ubicación geográfica estratégica
Una importante atracción turística
Un mercado inmobiliario dinámico
Una calidad de vida que valoran los expatriados
Numerosas oportunidades empresariales
Esta combinación es relativamente poco frecuente.
Aspectos a tener en cuenta
Al igual que cualquier inversión internacional, invertir en México requiere una buena preparación.
Elegir la región adecuada
El país es tremendamente diverso.
Comprender las normas locales
Los procedimientos pueden diferir de los de Europa.
Planificación fiscal
Siempre es recomendable tener en cuenta de antemano las implicaciones fiscales.
Rodéate de profesionales
Un notario, un contable o un abogado pueden ayudarte con determinados trámites.
La inversión internacional suele dar sus frutos a quienes se toman el tiempo necesario para prepararse.
Entonces, ¿es buena idea invertir en México siendo extranjero?
Para muchos inversores, la respuesta es claramente sí.
México ofrece varias ventajas especialmente atractivas:
- una relativa estabilidad macroeconómica;
- un amplio mercado interno;
- la proximidad a Estados Unidos;
- el crecimiento en determinados sectores;
- un mercado inmobiliario dinámico;
- una calidad de vida atractiva.
Por supuesto, ninguna inversión está totalmente exenta de riesgo.
Sin embargo, México cuenta ahora con unos fundamentos lo suficientemente sólidos como para seguir atrayendo a empresas, emprendedores e inversores de todo el mundo.
Y eso es probablemente lo que hace que este país sea tan único.
La gente suele venir aquí en busca de una oportunidad de inversión… y luego descubre un mercado mucho más rico, más diverso y más prometedor de lo que habían imaginado en un principio.
