Investire all’estero suscita spesso molti dubbi.
È possibile acquistare immobili? È possibile costituire una società? È possibile aprire un conto bancario? Esistono restrizioni specifiche?
In Messico, la risposta è solitamente rassicurante:
Sì, gli stranieri possono investire in Messico e il Paese è, in larga misura, aperto ai capitali internazionali.
Infatti, questo è uno dei motivi per cui il Messico attira ogni anno migliaia di investitori provenienti dagli Stati Uniti, dal Canada, dall’Europa e dall’America Latina.
Il settore immobiliare, il turismo, il commercio al dettaglio, l’industria, i servizi… le opportunità sono numerose.
Tuttavia, investire in un altro Paese richiede sempre una buona conoscenza della normativa locale.
Ecco cosa devi sapere prima di iniziare.
Il Messico è aperto agli investitori stranieri?
Sì.
L’economia del Messico è in larga misura aperta agli investimenti internazionali.
I cittadini stranieri potranno, in particolare:
- acquistare immobili;
- fondare un’impresa;
- essere azionista di una società;
- investire in aziende;
- promuovere il turismo;
- acquisire esperienza professionale.
Questa apertura è uno dei maggiori punti di forza del Paese.
Da diversi decenni il Messico sta cercando di attirare investimenti stranieri per stimolare la propria crescita economica.
Perché ci sono così tanti stranieri che investono in Messico?
Il Paese vanta diversi vantaggi competitivi.
Un’economia diversificata
Il Messico è la seconda economia più grande dell’America Latina.
Sono molti i fattori che ne favoriscono la crescita:
- industria;
- turismo;
- servizi;
- tecnologie;
- agricoltura;
- logistica.
Questa diversificazione riduce la dipendenza da un unico settore economico.
Una posizione geografica eccezionale
Il Messico gode di una posizione strategica:
- confine con gli Stati Uniti;
- accesso agli oceani Pacifico e Atlantico;
- la vicinanza ai mercati nordamericani;
- numerosi accordi commerciali.
Questa posizione favorisce il commercio internazionale e attira numerose aziende.
Una popolazione numerosa
Con una popolazione di oltre 130 milioni di abitanti, il Messico rappresenta anche un enorme mercato di consumo.
Per molti investitori, questa rappresenta una grande opportunità.
Gli stranieri possono acquistare immobili in Messico?
Sì.
Probabilmente il settore immobiliare rappresenta il principale investimento effettuato dagli stranieri in Messico.
Puoi acquistare:
- una casa;
- un appartamento;
- un appezzamento di terreno;
- una seconda casa;
- un appartamento in affitto;
- un locale commerciale.
Gli stranieri hanno accesso alla stragrande maggioranza del mercato immobiliare messicano.
Le caratteristiche uniche delle zone costiere
Tuttavia, esiste una regola precisa.
Immobili situati a:
- a meno di 50 chilometri dalla costa;
- in un raggio di 100 chilometri dai confini;
sono soggetti a norme speciali.
In queste zone, gli stranieri ricorrono spesso a un meccanismo denominato «fideicomiso».
Si tratta di un trust bancario che consente di:
- per occupare l’abitazione;
- per affittarlo;
- per venderlo;
- per lasciarlo in eredità ai propri eredi.
Questo sistema è del tutto legale ed è in uso da molti anni.
È possibile costituire una società in Messico?
Sì.
Gli stranieri possono costituire le proprie imprese in Messico.
Sono molti i settori aperti agli investitori internazionali:
- consiglio;
- commercio;
- servizio di ristorazione;
- turismo;
- tecnologie;
- servizi;
- industria.
Ogni anno il Paese accoglie nuove imprese fondate da espatriati.
Il Messico risulta particolarmente attraente per:
- imprenditori;
- nomadi digitali;
- investitori immobiliari;
- consulenti;
- professionisti del settore turistico.
Quali settori offrono maggiori opportunità?
Il Paese è incredibilmente variegato.
Agenzia immobiliare
Il mercato immobiliare continua ad essere interessante:
- investitori nel settore degli immobili in affitto;
- pensionati;
- espatriati;
- acquirenti di seconde case.
Turismo
Il Messico è una delle destinazioni turistiche più visitate al mondo.
Il settore sostiene:
- il settore alberghiero;
- servizio di catering;
- attività ricreative;
- servizi di trasporto passeggeri.
Settore
La tendenza al «nearshoring» sta attirando ingenti investimenti industriali.
Tecnologie
Il Paese sta sviluppando gradualmente un ecosistema digitale particolarmente dinamico.
Servizi
Il boom del telelavoro e degli espatriati sta creando nuove opportunità in molti settori.
Quali città attraggono il maggior numero di investitori?
Ogni città ha le sue caratteristiche uniche.
Città del Messico
La capitale ospita:
- aziende;
- sede centrale;
- università;
- tecnologie;
- immobiliare commerciale.
Mérida
Ciò che la rende attraente è:
- la loro qualità di vita;
- la loro sicurezza;
- il suo dinamico mercato immobiliare;
- la sua crescita demografica.
Playa del Carmen
È particolarmente interessante perché:
- investitori immobiliari;
- telelavoratori;
- imprenditori del settore turistico;
- espatriati.
Querétaro
La città beneficia di:
- una forte crescita economica;
- un’importante attività industriale;
- un mercato immobiliare residenziale dinamico.
Bisogna essere residenti per investire?
Non necessariamente.
Spesso è possibile:
- per acquistare immobili;
- per costituire una società;
- per effettuare determinati investimenti;
senza ottenere immediatamente lo status di residente.
Tuttavia, alcune pratiche risultano più semplici quando si dispone di:
- alloggio temporaneo;
- residenza permanente;
- un codice fiscale messicano (RFC).
Dipende dal tipo di investimento che si sta valutando.
Posso aprire un conto corrente?
Sì.
Diverse banche accettano clienti stranieri.
Le condizioni variano in base a:
- situazione migratoria;
- la banca selezionata;
- livello di reddito;
- la documentazione giustificativa disponibile.
L’apertura di un conto di solito comporta:
- transazioni;
- il pagamento delle spese;
- gestione degli investimenti;
- alcune pratiche amministrative.
I vantaggi di investire in Messico
Il Paese presenta molti punti di forza.
Un’economia solida e diversificata
Un ampio mercato di consumo
Una posizione geografica strategica
Un’importante attrazione turistica
Un mercato immobiliare dinamico
Una qualità della vita apprezzata dagli espatriati
Numerose opportunità imprenditoriali
Questa combinazione è relativamente rara.
Aspetti da tenere in considerazione
Come qualsiasi investimento internazionale, investire in Messico richiede una buona preparazione.
Scegliere la regione giusta
Il Paese è incredibilmente variegato.
Comprendere le norme locali
Le procedure possono differire da quelle europee.
Pianificazione fiscale
È sempre consigliabile valutare in anticipo le implicazioni fiscali.
Circondati di professionisti
Un notaio, un commercialista o un avvocato possono aiutarti con alcune pratiche.
Gli investimenti internazionali tendono a dare i loro frutti a chi si prende il tempo necessario per prepararsi.
Allora, è una buona idea investire in Messico se si è stranieri?
Per molti investitori, la risposta è chiaramente sì.
Il Messico offre diversi vantaggi particolarmente interessanti:
- una relativa stabilità macroeconomica;
- un ampio mercato interno;
- la vicinanza agli Stati Uniti;
- la crescita in determinati settori;
- un mercato immobiliare dinamico;
- una qualità di vita allettante.
Naturalmente, nessun investimento è del tutto privo di rischi.
Tuttavia, il Messico dispone ora di basi sufficientemente solide per continuare ad attrarre aziende, imprenditori e investitori da tutto il mondo.
Ed è probabilmente questo che rende questo Paese così unico.
Le persone di solito vengono qui alla ricerca di un’opportunità di investimento… e poi scoprono un mercato molto più ricco, più variegato e più promettente di quanto avessero immaginato inizialmente.
