Affittare o comprare in Messico?

Probabilmente questa è una delle domande che mi vengono poste più spesso:

In Messico è meglio affittare o comprare?

E, come spesso accade nel settore immobiliare, la risposta è semplice:

Dipende dai tuoi progetti di vita.

Il Messico offre grandi opportunità sia per gli inquilini che per i proprietari.

Ma la scelta giusta non dipende solo dai prezzi degli immobili.

Dipende anche da:

• della tua aspettativa di vita;
• entro il tuo budget;
• la tua situazione familiare;
• la tua conoscenza del Paese;
• i tuoi obiettivi finanziari.

Dopo aver trascorso diversi anni in Messico, ho imparato una cosa più di ogni altra: spesso è meglio decidere quale stile di vita si vuole condurre prima di scegliere un posto dove vivere.

Perché affittare in Messico?

Per molti espatriati, affittare è la scelta migliore quando arrivano per la prima volta.

E, sinceramente, lo consiglio sempre.

Esplora il Paese prima di prendere un impegno

Il Messico è enorme.

Una città che su Internet sembra perfetta potrebbe, in realtà, non essere quella giusta per te.

Inserisci:

• il clima;
• trasporto;
• il ritmo di vita;
• infrastruttura;
• l’atmosfera dei quartieri;

A volte la realtà è diversa da come ce l’eravamo immaginata.

Affittare per qualche mese ti permette di esplorare il Paese senza alcuna pressione.

Mantieni la flessibilità

Vivere all’estero è spesso un periodo di transizione.

I tuoi progetti possono cambiare rapidamente:

• trasferirsi in una nuova città;
• una nuova opportunità professionale;
• dinamiche familiari;
• il desiderio di esplorare un’altra regione.

Affittare offre una libertà che l’acquisto non sempre garantisce.

Evita di prendere una decisione affrettata

Uno degli errori più comuni è quello di comprare qualcosa appena arrivati.

Il sole, l’entusiasmo e la voglia di adattarsi rapidamente possono portare a prendere decisioni troppo affrettate.

Affittare per qualche mese di solito ti permette di prendere una decisione molto più ponderata.

Riduzione degli oneri amministrativi

Affittare è spesso più facile:

• solo pochi passi;
• bassi costi di manutenzione;
• poche responsabilità amministrative;
• maggiore flessibilità.

Questa semplicità è particolarmente apprezzata quando ci si trasferisce all’estero per la prima volta.

Perché acquistare in Messico?

Per altre persone, acquistare una casa è la cosa più sensata del mondo.

Come elaborare un piano di vita sostenibile

Se sai già che vuoi vivere in Messico per diversi anni, l’acquisto di una casa può essere un’opzione particolarmente allettante.

Questo ti permette di:

• mettere radici in una città;
• per dare un tocco personale alla propria casa;
• per costruire una vera casa;
• pianificare a lungo termine.

Per molti espatriati, l’acquisto di una casa segna il vero inizio della loro nuova vita in Messico.

Creare ricchezza

Il settore immobiliare rimane, innanzitutto, un investimento.

Il reparto acquisti ti permette di:

• per generare ricchezza;
• per diversificare il proprio patrimonio;
• per pianificare la pensione;
• per lasciare i propri beni ai propri cari.

Per questo motivo, alcuni espatriati scelgono il Messico non solo come luogo in cui vivere, ma anche come strategia di gestione patrimoniale.

Approfitta di alcuni mercati a cui è ancora possibile accedere

Il Messico continua a essere un paese estremamente variegato.

Alcune città continuano a offrire:

• prezzi relativamente accessibili;
• spazi ampi;
• un buon livello di servizi;
• un’elevata qualità della vita.

Questa combinazione continua a risultare allettante per molti acquirenti stranieri.

Si può comprare qualcosa appena arrivati?

Sì.

Senza dubbio, gli stranieri possono acquistare immobili in Messico.

In genere, non è necessario:

• essere cittadino messicano;
• essere residente permanente;
• aver vissuto nel Paese per diversi anni.

Ma questo non significa che sia sempre una buona idea.

Personalmente, di solito consiglio di trascorrere qualche mese sul posto prima di decidere di acquistare.

Si riesce a comprendere molto meglio il mercato immobiliare quando lo si vive dall’interno.

La questione di bilancio

È evidente che il bilancio riveste un ruolo importante.

Affitto

In genere, l’affitto comporta:

• bassi costi iniziali;
• maggiore flessibilità finanziaria;
• meno spese impreviste;
• bassi costi di manutenzione.

Acquista

Per effettuare un acquisto, devi:

• un contributo maggiore;
• costi di acquisto;
• spese notarili;
• qualsiasi lavoro che sia necessario svolgere;
• determinate spese di manutenzione.

Il costo effettivo di un acquisto è sempre superiore al prezzo di vendita indicato.

E che dire della redditività?

Molte persone stanno valutando l’idea di acquistare un immobile per metterlo in affitto.

È vero che alcune città hanno un mercato degli affitti dinamico:

Ad esempio:

• Mérida attira espatriati e pensionati;
• Città del Messico sta registrando una forte domanda nel settore residenziale;
• Playa del Carmen è una meta attraente sia per i telelavoratori che per i turisti;
• Puerto Vallarta attira una vasta clientela internazionale.

Ma la redditività dipende sempre da:

• nel quartiere;
• il tipo di immobile;
• la domanda locale;
• della tua strategia di gestione.

Acquistare qualcosa solo perché ti promettono un alto rendimento è raramente una buona strategia.

Qual è il momento migliore per affittare?

In genere, consiglio di optare per l’affitto se:

• stai viaggiando in Messico;
• non conosci ancora bene la zona;
• Stai cercando di scegliere tra diverse città;
• La tua situazione professionale cambia continuamente;
• Cerchi flessibilità;
• Stai pensando di trasferirti all’estero per un periodo limitato.

Affittare ti dà molta tranquillità.

Qual è il momento migliore per acquistare?

Un acquisto è solitamente una buona idea se:

• hai intenzione di vivere in Messico per diversi anni;
• Conosci già la città;
• Hai trovato il quartiere ideale;
• la tua situazione finanziaria è stabile;
• vuoi accumulare un patrimonio;
• Stai pianificando la tua pensione.

In tal caso, l’acquisto di un’abitazione può rivelarsi un’ottima scelta a lungo termine.

Quello che ho notato tra molti espatriati

Il caso più comune è, in realtà, piuttosto semplice:

1. Arrivo in Messico.
2. Affittarlo per diversi mesi.
3. Esplora diverse regioni.
4. Comprendere lo stile di vita reale di ciascuno.
5. In questo modo potrai fare acquisti in tutta tranquillità.

Questo approccio di solito aiuta le persone a evitare gli acquisti impulsivi e a trovare un alloggio che si adatti davvero alle loro esigenze.

Allora, in Messico è meglio affittare o comprare?

Direi che non esiste una risposta valida per tutti i casi.

Il noleggio include:

• flessibilità;
• semplicità;
• a basso rischio;
• l’opportunità di esplorare il Paese.

L’acquisto include:

• stabilità;
• generare ricchezza;
• una solida base;
• un progetto a lungo termine.

Il mio consiglio è, in realtà, molto semplice:

Non comprare solo perché ti trovi in Messico. Compra perché hai trovato il posto in cui immagini ancora di vivere tra qualche anno.

Perché il settore immobiliare non si riduce mai solo ai metri quadrati o alla redditività.

In Messico, più che in qualsiasi altro posto, spesso si tratta di scegliere lo scenario in cui vuoi scrivere il prossimo capitolo della tua storia.