Ainda há poucos anos, o México não era necessariamente o primeiro destino que vinha à mente quando se falava de investimentos internacionais.
Hoje, a situação é muito diferente.
O setor imobiliário, o empreendedorismo, o turismo, a indústria, a tecnologia… O México atrai cada vez mais investidores estrangeiros.
E este sucesso não é, de forma alguma, uma coincidência.
Sendo a segunda maior economia da América Latina e o principal parceiro comercial dos Estados Unidos, o México apresenta inúmeras vantagens que o tornam um dos países mais atrativos da região para o investimento.
No entanto, tal como acontece com qualquer investimento internacional, é fundamental compreender tanto as oportunidades… como as limitações.
É por isso que o México merece, sem dúvida, a tua atenção.
Uma das maiores economias da América Latina
O México é atualmente uma das maiores economias do continente americano.
O país beneficia de:
- um mercado com mais de 130 milhões de pessoas;
- uma economia diversificada;
- uma industrialização generalizada;
- a sua proximidade com os Estados Unidos;
- uma vasta rede de acordos comerciais internacionais.
Esta solidez económica representa uma vantagem concreta para os investidores.
Ao contrário de alguns mercados altamente especializados, o México assenta em vários motores de crescimento.
Uma localização geográfica estratégica
A localização geográfica do México é provavelmente um dos seus maiores pontos fortes.
A localidade situa-se em:
- entre a América do Norte e a América Latina;
- nas proximidades dos Estados Unidos;
- em duas zonas ao longo do rio;
- no centro de inúmeras cadeias de abastecimento internacionais.
Esta localização geográfica favorece:
- comércio;
- indústria;
- exportações;
- investimentos estrangeiros;
- desenvolvimento das infraestruturas.
Para muitas empresas internacionais, o México representa hoje um centro estratégico indispensável.
O fenómeno do «nearshoring»
Nos últimos anos, há uma palavra que surge frequentemente quando se fala do México:
nearshoring.
Muitas empresas estão agora a tentar transferir a sua produção para locais mais próximos do mercado norte-americano.
O México está a tirar o máximo partido desta tendência.
O país está a atrair novos investimentos nos seguintes setores:
- a indústria automóvel;
- eletrónica;
- semicondutores;
- aeronáutica;
- logística;
- tecnologias.
Esta dinâmica favorece ainda:
- emprego;
- consumo;
- imobiliário;
- desenvolvimento urbano.
Provavelmente, trata-se de uma das maiores oportunidades económicas da década.
Um mercado imobiliário que continua a ser interessante
O setor imobiliário continua a ser um dos principais motores do investimento no México.
O país possui uma grande variedade de mercados.
Por exemplo:
- A Cidade do México está a atrair investidores no setor urbano;
- Mérida é um destino atraente para famílias e reformados;
- Playa del Carmen atrai investidores no setor do arrendamento;
- Puerto Vallarta atrai uma numerosa clientela internacional.
Esta diversidade permite desenvolver uma ampla variedade de estratégias de gestão de património.
Um custo de vida relativamente competitivo
O México continua a apresentar um custo de vida que é, normalmente, inferior ao de muitos países ocidentais.
Isto aplica-se, em particular, a:
- determinados serviços;
- serviço de catering;
- a população ativa;
- alguns mercados imobiliários;
- algumas despesas diárias.
Esta competitividade contribui para atrair:
- reformados;
- empresários;
- nómadas digitais;
- investidores internacionais.
Uma população jovem e dinâmica
O México tem uma população relativamente jovem.
Esta função suporta:
- consumo;
- criação de empresas;
- o mercado de trabalho;
- a procura de habitação;
- o desenvolvimento de novos serviços.
Para um investidor a longo prazo, a demografia representa, normalmente, um fator fundamental.
E, nesse sentido, o México apresenta algumas vantagens significativas.
Um setor turístico muito desenvolvido
O México é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo.
O país atrai, todos os anos, dezenas de milhões de visitantes.
Esta atividade presta apoio a vários setores:
- o setor hoteleiro;
- serviço de catering;
- imobiliário;
- transporte;
- serviços;
- comércio.
Há algumas cidades que tiram especial partido desta atração:
- Cancún;
- Playa del Carmen;
- Tulum;
- Puerto Vallarta;
- Los Cabos.
Por conseguinte, o turismo é um importante motor económico.
Uma qualidade de vida apreciada pelos expatriados
Para além dos dados económicos, o México revela-se também atraente pelo seu estilo de vida.
A muitos expatriados agrada:
- o clima;
- gastronomia;
- o custo de vida;
- riqueza cultural;
- gentileza;
- a diversidade das regiões.
Este país permite, muitas vezes, conciliar a qualidade de vida com as oportunidades profissionais.
Na verdade, esta é uma das razões pelas quais muitos investidores acabam por se estabelecer lá de forma permanente.
É fácil investir no México?
Sim.
Os estrangeiros podem investir em vários setores:
- imobiliário;
- criar uma empresa;
- comércio;
- serviços;
- turismo;
- indústria.
De um modo geral, o quadro jurídico é favorável aos investimentos estrangeiros.
No entanto, existem algumas normas específicas, sobretudo no que diz respeito aos imóveis situados nas proximidades da costa e das fronteiras.
Por isso, é fundamental uma preparação cuidadosa.
Riscos a ter em conta
Nenhum país oferece apenas vantagens.
O México também apresenta alguns desafios.
Segurança
Algumas regiões enfrentam problemas de segurança mais graves do que outras.
O país é muito diversificado, pelo que é importante analisar cada cidade separadamente.
Diferenças administrativas
Por vezes, os procedimentos podem diferir daqueles a que os investidores europeus estão habituados.
A paciência é, muitas vezes, uma qualidade muito valiosa no México.
Diversidade do mercado
Não existe um único México.
As realidades económicas de Mérida, Cidade do México e Tulum são muito diferentes.
Esta diversidade torna indispensável planear cuidadosamente o teu projeto.
Quais são os setores mais promissores?
Há vários setores que estão a suscitar especial atenção:
Agência imobiliária
Imóveis residenciais, para arrendamento, turísticos ou de interesse histórico-cultural.
Setor
Impulsionado, sobretudo, pelo «nearshoring».
Logística
Está a registar um forte crescimento graças às trocas comerciais com a América do Norte.
Tecnologias
O país está a desenvolver, gradualmente, um verdadeiro ecossistema digital.
Turismo
Um dos pilares históricos da economia mexicana.
Então, por que investir no México?
Porque o país apresenta vários elementos que raramente se encontram todos juntos:
- uma poupança considerável;
- uma população numerosa;
- uma localização geográfica excecional;
- uma importante atração turística;
- um mercado imobiliário dinâmico;
- uma situação demográfica favorável;
- inúmeras oportunidades de crescimento.
É claro que investir no México exige um grande empenho, uma boa preparação e um conhecimento sólido do mercado local.
Mas é precisamente isso que torna o país interessante.
Porque o México não é apenas uma moda passageira.
É um país que está a passar por uma rápida transformação económica e que continua a atrair empresas, expatriados e investidores de todo o mundo.
E quando se dedica o tempo necessário para compreender as suas dinâmicas, percebe-se imediatamente que o México não é apenas um local agradável para visitar.
Além disso, trata-se de um mercado particularmente interessante que oferece oportunidades de investimento a longo prazo.
